基本介紹
推出時間：2017 年修法推出，2018 年門檻降至 25 萬美元後申請量大增，現行門檻自 2022 年 6 月起調整為 40 萬美元
土耳其房產投資入籍計畫是全球少數可透過購置不動產「直接取得公民身份」而非僅取得居留權的方案。申請人只需購買價值 40 萬美元以上的合格建物，並持有滿 3 年，即可為本人及配偶、未成年子女一併申請土耳其公民身份與護照，且土耳其承認雙重國籍，全程無須放棄原有國籍，也無語言與居住天數要求，是效率極高的入籍捷徑。
台灣人不適用：依土耳其不動產登記法互惠原則，土耳其目前禁止台灣護照持有人在境內購置不動產，故本「房產投資入籍」路線不適用於台灣籍申請人；台灣申請人可改參考「土耳其存款移民」（50 萬美元定存三年）等其他投資入籍管道。
申請條件
房產投資條件
- •購置土耳其境內建物（住宅或商用），總價值須達 40 萬美元以上（以土耳其中央銀行匯率計）
- •僅限已完工之建物或公寓，空地與純土地不具資格（2023 年 12 月起新規）
- •須取得土地登記總局核發之「房產價值鑑定報告」與「適格性證明」
- •房產須持有滿 3 年，期間不得轉售
基本資格條件
- •非土耳其公民，年滿 18 歲
- •資金須以銀行匯款方式支付並可完整追溯
- •無重大刑事犯罪紀錄
方案優勢
直接取得公民身份與護照，非僅居留權
全程無最低居住天數與語言能力要求
承認雙重國籍，無須放棄原國籍
最快數月即可完成入籍，效率居各國投資入籍方案前列
配偶與未成年子女可同案申請，一次到位
土耳其護照享有相對廣泛的免簽或落地簽網絡
重點資訊
簽證配額
無年度名額限制，符合投資門檻即可全年申請
資格要求
年滿 18 歲、購置價值 40 萬美元以上合格建物並持有滿 3 年、資金來源可追溯
隨行人員
配偶、18 歲以下未成年子女（含無自理能力之受扶養子女）
申請流程
選定合格房產並完成估價 → 銀行匯款支付並取得付款憑證 → 地政總局辦理過戶及適格性證明 → 申請短期居留許可 → 向人口與國籍事務總局提交入籍申請 → 核准後領取土耳其護照（約 4–8 個月）
